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上海楼宇

2025-11-07

上海的城市天际线不仅以其震撼的高度著称,更在于其背后持续演进的城市发展理念。当前的焦点正从单纯的“向上生长”,转向既有建筑的 “有机焕新” 和区域的 “功能融合”

下面这个表格整理了上海部分具有代表性的摩天大楼,可以让你对这座城市的高度有个直观的了解。

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| 名称 | 高度 (米) | 楼层 | 完工年份 | 区域 | 特点 |

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  • | 上海中心大厦 | 632 | 128 | 2015 | 浦东新区 | 中国第一高楼,外形呈螺旋上升 |

    | 上海环球金融中心 | 492 | 101 | 2008 | 浦东新区 | 楼顶形似开瓶器 |

    | 金茂大厦 | 420.5 | 88 | 1999 | 浦东新区 | 经典地标,曾是中国大陆最高建筑 |

    | 上海白玉兰广场 | 320 | 66 | 2017 | 虹口区 | 曾为浦西屋顶高度第一的楼宇 |

    上海楼宇

    | 徐家汇中心T2塔楼 (在建) | 370 | 70 | 2024 (预计) | 徐汇区 | 未来的浦西第一高楼 |

    | 上海北外滩中心 (在建) | 480 | 99 | 2030 (预计) | 虹口区 | 更远未来的浦西第一高楼 |

    ️ 不止于高,更重于新

    除了新建摩天楼,上海正大规模推动存量商务楼宇的更新提升,这关系到城市未来的发展方向。

  • 从单栋楼到一片区:上海不再局限于单栋楼的改造,而是首次在全市划定了40个商务单元,并首批启动了10个试点片区进行整体焕新。这包括小陆家嘴、苏河湾、漕河泾、大宁等区域,旨在通过提升整个区域的活力来反哺反哺楼宇价值。
  • 功能复合,职住平衡:新的政策鼓励楼宇打破单一办公功能,根据需要兼容租赁住房(含人才公寓)、商业、文化、便民服务等多种功能,打造更富活力的复合社区。
  • 精准施策,不拘一格:更新并非“一刀切”地追求高端化。例如,大柏树区域就计划利用其高校资源和成本优势,为年轻创业群体提供高性价比的办公空间。
  • 如何理解上海的楼宇发展?

    观察上海的楼宇,可以从这几个维度入手:

  • 梯度分布:一个健康的楼宇市场需要甲级、乙级、丙级楼宇形成合理的产业梯度和互动生态。正是大企业与中小企业的共生共荣,构成了上海经济的韧性基础。
  • 区域联动:楼宇之间、区域之间存在着紧密的联系。例如,陆家嘴的金融资本会在张江设立网点扶持创新企业。
  • 内核转变:上海的楼宇发展正经历从“拼高度”到“拼品质”,从“盖房子”到“造生态”的深刻转变。
  • 希望以上信息能帮助你更深入地理解上海的城市轮廓。如果你对某个具体的区域或者特定类型的楼宇更感兴趣,我很乐意提供更深入的探讨。